Hintliler Neden Dubai Emlak Piyasasına Yatırım Yapmalı?

Dubai, uzun yıllardır Hintli yatırımcıların tercihi olmuştur. Dubai Arazi Departmanı’nın (DLD) istatistiklerine göre, Hintliler, son beş yılda (2015-21) 83.62 milyar AED değerinde gayrimenkul satın alarak, 2004’ten bu yana Dubai’de mülk satın alan ilk 3 ülke arasında yer alıyor. Ve Golden Visa kurallarındaki son değişikliklerle bu rakamlar sadece patlama yaptı.

Nitin Chopra, Kurucu ve CEO, RANGE International Property Investments

Örneğin Temmuz ayında, toplam gayrimenkul satışları geçen yıla göre yüzde 61,7 artarak 20,8 milyar AED’ye ulaştı. Ve tahmin edebileceğiniz gibi, Dubai’deki gayrimenkul holdingleri açısından Hintliler bir kez daha zirvede yer aldı ve onu 2022’de İngiltere, İtalya ve Rus oligarkları izledi. Dubai’yi Hintli gayrimenkul yatırımcıları için bu kadar sıcak bir yer yapan nedir?

Stratejik konum

Dubai’de bulabileceğiniz yaşam kalitesi, New York, Paris, Şanghay vb. gibi dünyanın en iyi şehirlerinden hiçbirinden daha az değildir. Ve Hindistan’dan sadece üç saatlik bir uçuş, günümüzde pek çok Hintlinin Dubai’yi kabul etmesi nedeniyle. onların ikinci evi. Şehrin eşsiz küresel yaşam tarzı, yemek ve kültürel benzerlikleri ve geleceğe yönelik bakış açısı da genel çekiciliğini artırıyor.

Yüksek yatırım ve kira getirisi

Bu, geleneksel olarak Hintli yatırımcıların Dubai’de gayrimenkul satın almaları için en büyük motivasyonlardan biri olmuştur. Şehir, New York (%2,8), Singapur (%2,5), Londra (%2,6), Hong Kong (%2,3) ve Hindistan (2,7) gibi diğer küresel şehirlerle karşılaştırıldığında çok büyük bir ortalama %7 kira getirisi sunuyor. %). Şehirdeki emlak fiyatları bile, bu yıl konutların %10’un üzerinde bir artışa tanık olmasıyla büyük bir artış gördü.

Dostane hükümet politikaları

Yıllar içinde BAE, ülkeye doğrudan yabancı yatırımları çekmek ve emlak piyasasını artırmak için çeşitli politika değişiklikleri yaptı. Ancak bu yılın Nisan ayında, Orta Doğu ülkesi giriş ve ikamet sisteminde büyük bir reform gerçekleştirdi. Yeni kurallara göre, yatırım limiti bir önceki yüksek olan 5 milyon AED’den (10,4 crore INR) 2 milyon AED’ye (4,2 crore INR) düşürüldü. Ve anlaşılır bir şekilde, bu sert kesinti Dubai genelinde emlak talebinde büyük bir artışa yol açtı ve BAE’nin küresel bir destinasyon olarak genel çekiciliğini artırması bekleniyor.

RBI havale kuralları

Hindistan Merkez Bankası’nın serbest havale planı, Hintli yatırımcıların düzinelerce Dubai’ye akın etmesinin bir başka nedenidir. Bu planın yararı, Hint vatandaşlarının her mali yılda Dubai’ye resmi olarak 250.000 dolar transfer etmesine ve ardından gayrimenkul yatırımı için kullanılabilecek olmasıdır.

CEPA

1 Mayıs 2022’de yürürlüğe giren tarihi Hindistan-BAE Kapsamlı Ekonomik Ortaklık Anlaşması (CEPA), iki ülke arasındaki en büyük ikili gelişmelerden biri oldu. Önümüzdeki beş yıl içinde iki taraflı mal ticaretinin toplam değerini 100 milyar doların üzerine, hizmet ticaretinin ise 15 milyar doların üzerine çıkması bekleniyor. %100 yabancı mülkiyeti, sıfır vergi erişimi, iş yapma kolaylığı vb. unsurlar, Hintli işletmeleri Dubai’de üslerini kurmaya teşvik edecek ve şehir genelinde gayrimenkul alımlarında daha fazla artışa yol açacaktır.

RANGE International Property Investments, ağırlıklı olarak Birleşik Arap Emirlikleri’nde ve aynı zamanda dünya çapındaki bölgelerde konut ve ticari mülklerin satışına, kiralanmasına ve yönetimine odaklanan, Dubai merkezli ödüllü bir emlak komisyonculuğu şirketidir. Burada RANGE, dünyanın her yerindeki müşterilerine ofis binaları, apartmanlar ve rezidanslar getirme hedefiyle hareket eden ve en iyi ve lüks altyapıyı oluşturmak için harika bir yaklaşımdır. RANGE, Birleşik Arap Emirlikleri, Hindistan ve Asya’nın bazı bölgelerinde güçlü bir varlığa sahiptir ve faaliyetlerini diğer kıtalara ve ülkelere genişletmeye devam etmektedir.

yazar hakkında

2017 yılında yola çıkan Nitin Chopra, emlak komisyonculuğu alanında lider bir oyuncu olarak Dubai merkezli RANGE International Property Investments’ı kurma konusunda uzun bir yol kat etti. Bugün, RANGE ve 100’den fazla çalışandan oluşan ekibi, yirmi yılı aşkın toplu deneyime sahip, BAE pazarını içini dışını biliyor, ancak aynı zamanda dünya çapında portföyüne özel mülkleri dahil etme uzmanlığına da sahip. Nitin için, RANGE sadece bir aracı kurum değil, bir topluluktur ve şirketin acentelerinin her biri, müşterilerin ihtiyaçlarını anlayan ve artırabilen bir yereldir. Bu nedenle, ister bir mülk satın almak, ister satmak veya kiralamak istiyorsanız, RANGE’nin özel ekibi yol boyunca her adımda yanınızda olacaktır. Daha fazla bilgi için lütfen range.ae adresini ziyaret edin.